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首套住房契税政策?有何规定

2020-06-29 14:41:12 点击 评论

首套住房契税有何政策?首套住房契税是怎么征收的?有何规定?在此,为大家进行整理,希望为您提供帮助。

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契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所有权转移,应该称为土地、房屋权属转移,如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外,房屋所有权转移的方式还有很多种。其中,有两种常见的房屋权属转移,按规定要缴纳契税:因特殊贡献获奖,奖品为土地或房屋权属;或预购期房、预付款项集资建房,只要拥有房屋所有权,就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。目前,契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。

2012年关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知。

1.2010年10月1日起,个人购买首套普通住房契税将下调,对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

2.对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。

3.对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

4.国家多部委分别出台措施,巩固房地产市场调控成果,促进房地产市场健康发展。

契税征收标准是:首套且是普通住宅,面积小于90平的,契税是1%,大于90平小于140平契税是1.5%

首套的非普通住宅,契税是3%。

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